Airbnb: lenullázza a Terézváros, vagy épp most nyertek a szálláskiadók?

Nulla napban készül meghatározni a VI. kerület képviselő-testülete 2026-tól a rövid távú szálláskiadásra fordítható napok számát, miután erre voksolt az ügydöntőnek kikiáltott népszavazáson véleményt nyilvánítók 54 százaléka. Airbnb-témában a VI. kerületihez hasonló döntést szorgalmaz majd Budapesten és országosan is a Fidesz elnöke, aki erre már a szavazás közben ígéretet tett. A szavazás eredményét egész másként értékelik azonban a szálláskiadók, mondván, hatalmas győzelmet arattak az airbnzők, a 20 százalékos részvételi arány azt jelzi, hogy nincs valós társadalmi támogatottsága a kérdésnek, és tízből legfeljebb egy polgár betiltáspárti, ami erős felhatalmazás a kormánnyal való tárgyalásra. Minden ötödik szavazásra jogosult terézvárosi polgár nyilvánított véleményt a VI. kerületi rövid távú szálláskiadás szabályozásáról, amelynek során, mint azt megírtuk,  54 százalékuk, azaz a szavazók több mint fele a teljes tiltásra szavazott. Mi következik mindebből?Tele van Terézváros Airbnb-lakásokkal / Fotó: Kallus György / VilággazdaságMindenki másképp látjaAz airbnb-zést tiltó, vagyis az egyéb és magánszálláshelyek esetén a kiadható napok számát nulla napban meghatározó rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba, miután arról az ügydöntőnek minősített népszavazás eredménye alapján a VI. kerületi képviselő-testület rendeletet hoz. Ezzel gyakorlatilagelsőként, de nem egyedül lép ilyen határozottan Budapest egyik városrésze abban a kérdésben, ami az európai turistaparadicsomok többségében is feszültségek forrása.Az Airbnb-házigazdákat is képviselő szervezet, a Magyar Apartmankiadók egyesülete azonban egész másként látja az eredményt. Mint Schumicky Balázs, a MAKE elnöke a Világgazdaságnak kijelentette:hatalmas győzelmet arattak az airbn-zők, nincs valós társadalmi támogatottsága, ami erős felhatalmazás arra, hogy a kormánnyal folytatott tárgyalásokon még erőteljesebben képviseljék a szektor érdekeit. Airbnb: világszerte szabályozni készülnek a szektort / Fotó: ShutterstockA szavazáson Soproni Tamás polgármester közlése szerint 6083 szavazat érkezett, a részvételi arány 20,52 százalékos volt.A teljes tiltásra igennel szavazott 3265 fő, a szavazók 53,67 százaléka,nemmel pedig 2818 fő, vagyis 46,33 százalékuk,Szavazni online, szeptember 2–15. között lehetett.A lakcímkártyás Airbnb-népszavazást abban a kerületben írták ki, ahol Budapesten a legtöbb lakás működik rövid távú szálláshelyként.A fővárosban regisztrált 15 ezer Airbnb jellegű szálláshely közül 2700 található a VI. kerületben, ahol mindeközben összesen 900 lakóingatlan vár bérlőre, ami a teljes fővárosi kínálat 10 százalékát jelenti, vagyis ami a terézvárosi döntés átírhatja a bérlakáspiac térképét és árfolyamát – hangsúlyozta a népszavazás kapcsán korábban az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, Balogh László. A legutóbbi népszámlálás adatai szerintBudapesten 17 százalékot, a VI. kerületben 32 százalékot tesznek ki a nem lakott lakások, vagyis 29 ezer terézvárosi ingatlanból csak 20 ezerben laknak életvitelszerűen.  A maradék 9 ezer nem feltétlenül üres, ezek egy részében airbnb-znek, de működnek a lakásokban orvosi rendelők, kozmetikák, mérnök- és ügyvédi irodák vagy egyéb szolgáltatók.  .