Brutális, ami a belvárosi lakáspiacon történik: jelentősen megugrott a kereslet – ez az oka

Budapest belső városrészeiben, az V., a VI. és VII. kerületben a befektetőknek köszönhetően 40-50 százalékkal nőtt a kereslet 2023 augusztusához képest az ingatlan.com adatai szerint. Az adatokból ugyanakkor nem derül ki, hogy az airbnb-szabályozással kapcsolatos bizonytalanságok ellenére, vagy még az arról szóló hírek előtt lőtt-e ki a piac. A kereslet mindenesetre országszerte 18 százalékkal nőtt, több helyen pedig már a három évvel ezelőttit is meghaladta. A fővárosi agglomeráció azonban nehezen talál magára. Többéves hátrányt dolgoztak le a lakásvásárlók augusztusban, amikor a kereslet erősödött, és kezdi felszívni a kínálatot – tudta meg a Világgazdaság.A belvárosi lakásokra rácuppantak a befektetők /Fotó: Kallus György Trendfordulót jelenthetett az augusztusKomoly változásokat hozott az augusztus az országos lakáspiacon, amikor az eladásra kínálat lakóingatlanok iránt mintegy 300 ezer telefonos érdeklődést mért az ingatlan.com.Mindez azt jelenti, hogya kereslet 18 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit,2022 azonos hónapjához képest 12 százalékos a bővülés és mindössze 5 százalékkal marad el a 2021 augusztusában látott szinttől.Budapesten belső városrészeiben, az V., a VI. és VII. kerületben a befektetőknek köszönhetően 40-50 százalékkal bővült a kereslet 2023 augusztusához képest.A belső fővárosi kerületek piacára hatással lehetnek a VI. kerületi népszavazás eredményei, valamint a tervezett kormányzati intézkedések is az airbnb-szabályozással kapcsolatban – teszi hozzá az ingatlan.com.Közben a fővárosi agglomeráció még nehezen talál magára: a kínálati oldalon is látható a kereslet élénkülése, havi és éves összevetésben 1-3 százalékos csökkenés következett be augusztusban. Rákapcsolt az országos lakóingatlan-piac augusztusban. Az eladó lakások és házak iránti kereslet jelentősen erősödött az egy-két évvel korábbi gyenge szinthez képest, és alig maradt el 2021 augusztusi értéktől, amikor a koronavírus-járványból lábalt ki a lakáspiac. A kereslet felfutása pedig a kínálatot is elkezdte felszívni, ami ennek megfelelően csökkenő tendenciát mutat - áll az ingatlan.com összeállításában, amely az országos lakóingatlan-piac keresleti és kínálati oldalán történt augusztusi változásait ismerteti.  Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogya lakásvásárlók két-három évnyi lemaradást dolgoztak le idén augusztusban,Budapesten a csak egy százalékkal volt kisebb a kereslet az eladó lakások és házak iránt mint 2021 augusztusában,Hajdú-Bihar vármegyében pedig a vevők aktivitása ugyanakkora volt, mint három évvel ezelőtt, ami főként a debreceni lakáspiac lendületének köszönhető,Borsod-Abaúj-Zemplén, Baranya, Jász-Nagykun-Szolnok, Komárom-Esztergom, Szabolcs-Szatmár-Bereg és Veszprém vármegye idén már a három évvel korábbinál nagyobb kereslettel zárta az elmúlt hónapot.A pesti agglomeráció nem tért még magáhozAz éves összevetésben látható 18 százalékos keresletélénküléshez képest Békés vármegyében mindössze 3,Pest vármegyében pedig csupán 8 százalékos növekedést történt. A szakember szerint a viszonylag gyenge Pest vármegyei adat azt mutatja, hogy a fővárosi agglomeráció lakáspiaca még nem tért magához a tavalyi megtorpanást követően. A budapesti agglomeráció gyengébb szereplése nem meglepetés, ezt már látni lehetett az ingatlan.com lakásárindexének adataiból is – fogalmazott a szakember.