Fizetővendéglátókat érintő átalányadó-változások

2025.január 1-jén a fizetővendéglátó tevekénységet folytatók tételes átalányadójával kapcsolatban több szabály módosult – hívja fel a figyelmet az adóhivatal. A magánszálláshely fogalmának pontosítása A magánszálláshely fogalma még 2024. július 26-án, a kereskedelemről szóló 2005. évi CLXIV. törvény (Kertv.) alapján módosult,ettől az időponttól a lakás és az üdülő mellett az emberi tartózkodásra alkalmas gazdasági épületet is magában foglalja. Az Szja törvény január 1-jei változása leköveti ezt a módosítást: a fizetővendéglátó tevékenységet folytató magánszemély az adott adóévre akkor választhatja a tételes átalányadózást, ha a tevékenységet legfeljebb három, a tulajdonában vagy haszonélvezetében lévő, Kertv. szerinti magánszálláshelyen, azaz lakásban, üdülőben vagy emberi tartózkodásra alkalmas gazdasági épületben folytatja. Lakószoba fogalmának meghatározása A tételes átalányadó szempontjából lakószobának kell tekinteni – a lakószoba méretétől függetlenül – azt a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény szerinti lakóhelyiséget, amelyben legalább egy fekhely, vagyis ágy vagy alvásra használt egyéb bútor elhelyezhető. Az adót ingatlanonként legalább egy lakószoba után kell megfizetni. A tételes átalányadó éves mértéke A tételes átalányadó éves mértéke 2025. január 1-jétől lakószobánként – 150 ezer forintra emelkedik azokon a településeken, ahol a tárgyévet megelőző második évben a vendégéjszakák száma meghaladta a 2 milliót, és – 38 400 forint marad azokon a településeken, ahol a tárgyévet megelőző második évben a vendégéjszakák száma 2 millió alatt volt. A NAV minden év január 31-ig közzéteszi a honlapján azoknak a településeknek a listáját, ahol a Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint a tárgyévet megelőző második évben a vendégéjszakák száma meghaladta a 2 milliót. 2025-ben a településlistán egyedül Budapest szerepel. NAV.