Kevesen tudják megengedni maguknak a saját lakást, Budapesten csaknem megnégyszereződtek az árak egy bő évtized alatt. Először a CSOK, majd 2019-től a Babaváró hitel bevezetésével az ingatlanok iránti kereslet jelentősen nőtt, ami az ingatlanárak emelkedésében is megmutatkozott. Mindezek hatására 2010-hez képest 2023-ra Budapesten az új lakások ára 3,6-szeresére, míg a használtaké 3,5-szeresére növekedett. Az országos átlag hasonló trendet követett az új lakásoknál, miközben a használt lakások „csak” 2,7-szeresükre drágultak – írja a GKI elemzésében.Új lakások - csak kevesen engedhetik meg maguknakFotó: Kallus GyorgyAz árnövekedést érdemes a havi nettó átlagkeresetekkel összevetni. Megvizsgáltuk, hogy egy 60 nm2-es „reprezentatív” lakás hány havi keresettel érhető el. 2023-ban Magyarországon egy 60 nm2-es használt lakást 69 havi, míg egy új lakást 155 havi nettó átlagkeresetből lehetett megvenni. A helyzet Budapesten még ennél isrosszabb: egy használt lakást 140 havi, míg egy új lakást 200 (!) havi átlagkeresetből lehetett megvásárolni.Ha egy kétkeresős, átlagkeresetet kapó pár akar lakást venni, s jövedelmük 20 százalékát félre tudnák tenni, akkor egy átlagos használt lakást 173 hónap (több mint 14 év) múlva lennének képesek megvenni (ha minden más változatlan maradna). Ez az érték az új lakások esetében 389 hó (több mint 32 év). Budapesti használt lakásnál ehhez 350 hónap (több, mint 29 év), míg budapesti új lakás esetében 500 hónap (több mint 41 év) kellene. Fontos kiemelni, hogy a becslés a KSH által közölt havi nettó átlagkereseten alapul.Üres lakások is vannak160 ezer lakás, a teljes lakásállomány 16,7 százaléka áll üresen. Ezek egy része rossz állapotú, felújításra szoruló, vagy feketén kiadott lakás. Ezeket is figyelembe véve valószínűsíthetően csak Budapesten több tízezer olyan lakás van, amely lakhatásra alkalmas állapotban található és senki által nem lakott. Ezek felújítása, modernizálása sok esetben sokkal olcsóbb, mint az új lakások építése, és az üres lakások használtba vétele enyhíthetné a lakhatási feszültséget – állapítja meg a GKI. .
További tartalom #Gazdaság
Hirdetés #
A miniszterelnök évértékelőjére érkezőket a kegyelmi botrányról és a kormánypártok helyzetéről is ké...
Megbosszulja magát a rekordenyhe téli időjárás: elképesztő a drágulás a zöldség- és gyümölcspiacon i...
A spanyol fiataloknak elegük van abból, hogy a kiugróan magas bérleti díjak miatt képtelenek önálló ...
Budapest tehetősebb kerületeinek lakásait törik fel a rablók, akik előtte trükkös módszerekkel figye...
A VI., a VIII. és a IX. kerülettel működik együtt az Utcajogász, hogy javítani tudjanak a lakhatási ...
Czeglédy Csaba felhívást intézett, hogy a két oldalt egyensúlyba kéne hozni. "A Központi Statisztika...
Lassult a drágulás az albérletpiacon márciusban: havi összehasonlításban az országos átlagos lakbére...
Fél év alatt 26 tulajdonossal állapodott meg a Fővárosi Lakásügynökség, eddig nyolc bérlő költözött...
A lakhatás elvesztése komoly stresszforrás lehet bárki számára. Sokan nincsenek tisztában a kilakoltatással kapcsolatos szabályokkal, pedig ezek ismerete segíthet időt nyerni és megfelelő lépéseket tenni a helyzet rendezésére. Magyar
Hatottak a Dürer Parkot építő cég érvei: a kormány az elmúlt hetekben belement abba, hogy módosítsa a Városliget szomszédságában felhúzott két irodaház megvásárlásáról szóló megállapodást. Azt, hogy az oda költöző miniszt
Húsz éve Magyarország még köröket vert gazdasági fejlettségben az EU-hoz csak később csatlakozott Romániára és Bulgáriára. Azóta viszont a régiós versenytársak uniós felzárkózása lényegesen gyorsabb lett a miénknél, amit az
A ketreces baromfitartás kivezetését, az antibiotikum-felhasználás további csökkentését, szigorúbb állatszállítási előírásokat ígért szerda este, az Agrárszektor által a helyszínen követett, három órán keresztül zajlott br�
A Moszkva szívében található Nikolszkaja utca átalakulóban: egy új luxus lakónegyed építése kezdődöt...
Kevesebb mint három év alatt épült fel a sukorói Kovács Katalin Nemzeti Kajak-Kenu Akadémia, amelyet...
Sok a kétes ügy az ellenzéki politikus környezetében. Cigarettacsempészet és pénzmosás miatt letartó...
Tovább bővült a honvédség területi tartalékos állománya. A csaknem 1200, a Szeretem, megvédem! tobor...
A lengyel kormány kedden új migrációs stratégiát terjeszt elő, melynek egyik fő eleme a menedékjog i...
A német politika fenegyereke, Sahra Wagenknecht ismét felborzolta a kedélyeket. Ezúttal az AfD-vel k...
Ukrajna azt közölte, hogy sikeres csapást mért egy, az orosz hadsereg által használt üzemanyagraktár...
Nem vagyok alapos ismerője, de talán ismerője sem az útikönyveknek, de ha a kezembe akad egy-egy, ak...