GKI: megfizethetetlen szinten vannak az ingatlanok - lakhatási válság tombol

Gazdaság 2024.11.07 05:24

GKI: megfizethetetlen szinten vannak az ingatlanok - lakhatási válság tombol

Kevesen tudják megengedni maguknak a saját lakást, Budapesten csaknem megnégyszereződtek az árak egy bő évtized alatt. Először a CSOK, majd 2019-től a Babaváró hitel bevezetésével az ingatlanok iránti kereslet jelentősen nőtt, ami az ingatlanárak emelkedésében is megmutatkozott. Mindezek hatására 2010-hez képest 2023-ra Budapesten az új lakások ára 3,6-szeresére, míg a használtaké 3,5-szeresére növekedett. Az országos átlag hasonló trendet követett az új lakásoknál, miközben a használt lakások „csak” 2,7-szeresükre drágultak – írja a GKI elemzésében.Új lakások - csak kevesen engedhetik meg maguknakFotó: Kallus GyorgyAz árnövekedést érdemes a havi nettó átlagkeresetekkel összevetni. Megvizsgáltuk, hogy egy 60 nm2-es „reprezentatív” lakás hány havi keresettel érhető el. 2023-ban Magyarországon egy 60 nm2-es használt lakást 69 havi, míg egy új lakást 155 havi nettó átlagkeresetből lehetett megvenni. A helyzet Budapesten még ennél isrosszabb: egy használt lakást 140 havi, míg egy új lakást 200 (!) havi átlagkeresetből lehetett megvásárolni.Ha egy kétkeresős, átlagkeresetet kapó pár akar lakást venni, s jövedelmük 20 százalékát  félre tudnák tenni, akkor egy átlagos használt lakást 173 hónap (több mint 14 év) múlva lennének képesek megvenni (ha minden más változatlan maradna). Ez az érték az új lakások esetében 389 hó (több mint 32 év). Budapesti használt lakásnál ehhez 350 hónap (több, mint 29 év), míg budapesti új lakás esetében 500 hónap (több mint 41 év) kellene. Fontos kiemelni, hogy a becslés a KSH által közölt havi nettó átlagkereseten alapul.Üres lakások is vannak160 ezer lakás, a teljes lakásállomány 16,7 százaléka áll üresen. Ezek egy része rossz állapotú, felújításra szoruló, vagy feketén kiadott lakás. Ezeket is figyelembe véve valószínűsíthetően csak Budapesten több tízezer olyan lakás van, amely lakhatásra alkalmas állapotban található és senki által nem lakott.  Ezek felújítása, modernizálása sok esetben sokkal olcsóbb, mint az új lakások építése, és az üres lakások használtba vétele enyhíthetné a lakhatási feszültséget – állapítja meg a GKI. .

/// Most érkezett
Bővül a kollégiumok befogadóképessége
09:15 Külföld Magyar Szó
A Magyar Nemzeti Tanács 2024. évi tevékenységét túlnyomórészt az oktatási kérdések témakörében megvalósított projektek határozták meg – nyilatkozta felkérésünkre Fremond Árpád, az MNT elnöke. Évértékelőjében hangsúlyoz
Beírták, majd napokkal később sztornózták a vízügyeseknek szánt év végi prémiumot
04:29 Belföld Telex
Az Országos Vízügyi Főigazgatóság dolgozóinak szánt többletjuttatás már szerepelt is az e-bérjegyzékükben, számítottak rá, de aztán mégsem kapták meg – tudta meg a Telex. Az OVF nem adott erre magyarázatot.
Önt idegesítik a megafonos tollkufárok? – Abonyban elnémította a párnakeresőket az önkormányzat
04:20 Gazdaság Blikk
Az idegesítő műsort ezentúl tíz nappal előre – az útvonallal együtt – be kell jelenteni. Gyakorlatilag betiltotta a hangos tollfelvásárlást az abonyi önkormányzat. Rendeletben szabályozták, hogy ezentúl nem lehet csak úgy megafon
Keményen indított a lakáspiac, most legtöbben ezeket az ingatlanokat keresik
03:45 Belföld Hírklikk
December 27. és január 5. között éves összevetésben 8 százalékkal, a kétévvel ezelőtti szinthez képest 28 százalékkal nőtt az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődések száma, ami erős évet vetít előre a lakáspiacon - közö
Állami támogatásból telepítene napelemes rendszert? Mutatjuka lehetőséget!
03:33 Belföld ÖKO-DRIVE
Az EM szerint január 15-ig lehet benyújtani a Napenergia Plusz Program támogatási kérelmeit, mely akár 5 millió forintos támogatást biztosít napelemekre és energiatárolókra. Fontos határidő közeleg az Energiaügyi Minisztérium (EM) t
/// Hasonló
Belföld

„Milyen válság? Nincs válság a Fideszben, tesszük a dolgunkat!”

A miniszterelnök évértékelőjére érkezőket a kegyelmi botrányról és a kormánypártok helyzetéről is ké...

#életem

Brutálisan megdrágult a magyarok kedvenc zöldsége: lassan megfizethetetlen lesz

Megbosszulja magát a rekordenyhe téli időjárás: elképesztő a drágulás a zöldség- és gyümölcspiacon i...

Külföld

Tízezrek tüntettek a lakhatási válság ellen Madridban

A spanyol fiataloknak elegük van abból, hogy a kiugróan magas bérleti díjak miatt képtelenek önálló ...

Otthon

Százával törik fel a budapesti lakásokat: ezek az ingatlanok vannak a legnagyobb veszélyben

Budapest tehetősebb kerületeinek lakásait törik fel a rablók, akik előtte trükkös módszerekkel figye...

Vélemény

Három fővárosi kerülettel indít közös programot az Utcajogász a lakhatási válság kezelésére

A VI., a VIII. és a IX. kerülettel működik együtt az Utcajogász, hogy javítani tudjanak a lakhatási ...

Belföld

Lakhatási válság van Szombathelyen, miközben 3 ezer 63 lakás üres

Czeglédy Csaba felhívást intézett, hogy a két oldalt egyensúlyba kéne hozni. "A Központi Statisztika...

Otthon

Végleg kettészakadt az ország: itt ma már tényleg megfizethetetlen egy albérlet

Lassult a drágulás az albérletpiacon márciusban: havi összehasonlításban az országos átlagos lakbére...

Belföld

Lakhatási válság? Senkit nem érdekel Karácsony Gergelyék megoldási ötlete

Fél év alatt 26 tulajdonossal állapodott meg a Fővárosi Lakásügynökség, eddig nyolc bérlő költözött...

///   2024 |    November |    07. (Csütörtök)
Kilakoltatás fenyeget? 5 dolog, amit tudnod kell a jogaidról
2024.11.07 04:03 | Ügyek | Hóvége

A lakhatás elvesztése komoly stresszforrás lehet bárki számára. Sokan nincsenek tisztában a kilakoltatással kapcsolatos szabályokkal, pedig ezek ismerete segíthet időt nyerni és megfelelő lépéseket tenni a helyzet rendezésére. Magyar

Elfogadta a kormány a NER-es irodaház-építő cég áremelési kérését, mégis 120 milliárd lesz a Dürer Park ára
2024.11.07 04:55 | Belföld | 24.hu

Hatottak a Dürer Parkot építő cég érvei: a kormány az elmúlt hetekben belement abba, hogy módosítsa a Városliget szomszédságában felhúzott két irodaház megvásárlásáról szóló megállapodást. Azt, hogy az oda költöző miniszt

Orbán tanácsa ellenére nem költöztünk Romániába, viszont megkérdeztünk ott élőket, hogy mennyire húztak el mellettünk
2024.11.07 03:30 | Itthon | HVG

Húsz éve Magyarország még köröket vert gazdasági fejlettségben az EU-hoz csak később csatlakozott Romániára és Bulgáriára. Azóta viszont a régiós versenytársak uniós felzárkózása lényegesen gyorsabb lett a miénknél, amit az

Kemény kijelentést tett a magyar biztosjelölt: a ketreces tartás elavult
2024.11.07 05:57 | Szabályozás | Agrarszektor.hu

A ketreces baromfitartás kivezetését, az antibiotikum-felhasználás további csökkentését, szigorúbb állatszállítási előírásokat ígért szerda este, az Agrárszektor által a helyszínen követett, három órán keresztül zajlott br�

/// Ajánljuk
Külföld

Boris Johnson haverja moszkvai projekten dolgozik: Van még kérdés?

A Moszkva szívében található Nikolszkaja utca átalakulóban: egy új luxus lakónegyed építése kezdődöt...

Egyéb

Átadták az olimpiai bajnok Kovács Katalin által fémjelzett Nemzeti Kajak-Kenu Akadémiát

Kevesebb mint három év alatt épült fel a sukorói Kovács Katalin Nemzeti Kajak-Kenu Akadémia, amelyet...

Belföld

A Tisza Párt letartóztatott aktivistája nem az egyetlen gyanús alak Magyar Péter körül, de nekik nincs mentelmi joguk

Sok a kétes ügy az ellenzéki politikus környezetében. Cigarettacsempészet és pénzmosás miatt letartó...

Belföld

Soha ennyi tartalékos honvéd nem tett még esküt

Tovább bővült a honvédség területi tartalékos állománya. A csaknem 1200, a Szeretem, megvédem! tobor...

Külföld

Kevés arcátlanabb politikus van Európában, mint ez a lengyel

A lengyel kormány kedden új migrációs stratégiát terjeszt elő, melynek egyik fő eleme a menedékjog i...

Külföld

Wagenknecht sokkoló vallomása: Az AfD-szavazóknak igazuk van!

A német politika fenegyereke, Sahra Wagenknecht ismét felborzolta a kedélyeket. Ezúttal az AfD-vel k...

Külföld

Kijev érzékeny ponton támadja az oroszokat

Ukrajna azt közölte, hogy sikeres csapást mért egy, az orosz hadsereg által használt üzemanyagraktár...

Egyéb

Útikönyv (?) a XIX. századból

Nem vagyok alapos ismerője, de talán ismerője sem az útikönyveknek, de ha a kezembe akad egy-egy, ak...