Gyorsulóban a befektetési ingatlanok áremelkedése (x)

Nincs megállás a befektetési céllal vásárolt ingatlanok piacán, az Anker Property Ltd. befektetési lakásárindexe szerint az év első nyolc hónapjában folytatódott az ingatlanárak emelkedése. A legfőbb okok a negatív gazdasági kilátások, az ismételten felgyorsuló infláció és azoknak a jeleknek a megszaporodása, amelyek egy pénzügyi krízis bekövetkezésének valószínűségét erősítik. Ez a lakásárindex Magyarországon elsőként követi nyomon a befektetési ingatlanok árának, értékének alakulását, hathavi rendszerességgel. Az Anker Property befektetési lakásárindex a cég kínálati és tranzakciós adatai alapján készül, és historikusan illeszkedik az elmúlt 12 évben értékesített ingatlanok árváltozásának irányába és mértékébe. A befektetési lakásárindex kizárólag azokat a kerületeket, városokat, megyéket mutatja be, ahol ők értékesítettek is befektetési célú ingatlant. Vagyis kizárólag konkrét lakások, házak árváltozását elemzik, nem átlagolnak és nem tipizálnak. Az index megalkotását az a befektetői attitűd tette szükségessé, amelyből kiderül, az invesztorokat nem érdekli az átlagos alapterületű átlaglakások átlagárának alakulása. Őket kizárólag azon ingatlanok árának és a lokációik értékének a változása foglalkoztatja, amelyekbe és ahol befektettek.A 2023-as év végéhez képest Budapesten 4–25 százalékkal, a vidéki városokban pedig 10–35 százalékkal nőtt az indexükben szereplő lakások és házak piaci értéke. Az adatokból kiderült, hogy az elmúlt bő fél évben a fővárosban a XX. kerület kapta az aranyérmet a maga 25 százalékos gyarapodásával, az ezüstérmet 23 százalékkal a XIII. kerület érdemelte ki, míg a dobogó harmadik fokára az V. kerület került fel 21 százalékkal. A középmezőnyben a VI. (19%), VII. (14%), IV. (12%), II. (11%), I. (10%) és a III. (9%) kerület végzett, a sereghajtók között pedig két holtverseny alakult ki, a XV. és a IX. kerület 6 százalékkal lett az utolsó előtti, míg a XIV. és a XVIII. kerület a mindössze 4 százalékos emelkedésével a 11. lett.Befektetési céllal vásárolt ingatlanok értékének alakulása Budapesten, négyzetméterár/százalék / Fotó: ankerproperty.comA vidéki városok esetében az élen alakult ki holtverseny, ugyanis Szeged és Tatabánya is 35 százalékos drágulást produkált, így megosztoznak az első helyen, a bronzérmes most 34 százalékkal Pécs lett, míg a harmadik helyet 26 százalékkal Győr szerezte meg. Az üldöző bolyban Leányfalu (24%), Fót (23%), Sümeg (22%), Tihany (20%), Érd (19%), a végén pedig újfent egy holtverseny, amiben Dunaújváros és Zalakaros 10 százalékkal a 9. helyet szerezte meg.