Heteken belül gyökeres változások jönnek a lakáshiteleknél – Robban a piac?

Három jelentős változás körvonalazódik a lakáshitelek piacán: 1. az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat szabadon feltörhetővé teheti a kormány lakáscélra, 2. húszról tíz százalékra viheti le az MNB a minimális önerőelvárást az új építésű lakásoknál, 3. a mostani hat-hétről öt százalék alá szoríthatják le a bankok a lakáshiteleik kamatát, piaci forrásaink szerint azonban messze nem minden hitelfelvevőnek. Az alábbiakban tisztázzuk, melyik intézkedés mit is jelentene aktuális információink szerint. Ennyi változás csaknem egyidejű bevezetése elősegítheti, hogy a hatályba lépést megelőző kivárás után az eddigi nagyon látványos idei felfutásnál is nagyobbat robbanjon a lakáshitelezés, fokozott keresleti nyomást okozva ezzel a lakáspiacon is. Augusztus 28-án bejelentette a Nemzetgazdasági Minisztérium, hogy „a Gazdasági Kabinet megvizsgálja, a hosszú távú lekötött megtakarításokat miképpen lehetséges opcionálisan, a lakosság döntésének a függvényében, adómentesen felhasználni otthonteremtés céljából.”  Akkori információink szerint a kormányzat első elképzelései minden adóelőnyt élvező hosszú távú megtakarítást magukba foglaltak, így a tartós befektetési számlákon (TBSZ) és a nyugdíj-előtakarékossági számlákon (NYESZ) lévő befektetéseket, a nyugdíjbiztosításokat és az önkéntes nyugdíjpénztárakat is. A lakáspiac és az építőipar felpörgetése érdekében ezek esetében lehetővé tették volna, hogy azonnal, adómentesen és szankció nélkül férhessen hozzá bárki megtakarításai egy részéhez (pl. maximum 50%-ához) ingatlanépítés, lakásvásárlás, felújítás vagy hitel(elő)törlesztés finanszírozására, önerejének előteremtésére.