Hullámvasúton az ingatlanpiac, a vásárlási kilengéseket az állami támogatások és a hitelkamatok csökkenése is támogatta

Az év során csaknem 1800 milliárd forintnyi lakossági állampapír jár le, a pénz egy jelentős része az idén is eléggé hektikusnak ígérkező ingatlanpiacon köthet ki. A múlt évi ingatlanpiac, a 2023-as gyenge időszak után igazi hullámvasutazást mutatott be – mondta a  Népszavának Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Tavaly elején még a 2023-at jellemző pangás jellemezte a forgalmat, ami aztán komoly emelkedésbe csapott át. Megjelentek azok a vevők is, akik az előző évben elhalasztották vásárlásaikat. Nyárra megint kifogyott a lendület, ami aztán ősszel ismét feltámadt. Ezeket a vásárlási hullámokat egyebek mellett az állami támogatások és a hitelkamatok csökkenése is támogatta – tette hozzá. Illetve az is, hogy a korábban nagyon attraktív állampapírpiac a csökkenő infláció nyomán süllyedő hozamok már kevésbé voltak vonzók a befektetők számára. Az így felszabaduló források egy része pedig a lakáspiacon kötött ki, élénkítve a keresletet. Ezen felül ősszel sok saját célra vásárló is belépett a piacra. Széles körben tudatosult, hogy a kamatok annál kedvezőbbek nem nagyon lesznek a közeli jövőben, így, aki ingatlant szeretett volna vásárolni, az elérkezettnek érezhette az időt. Ők voltak azok, akik 2025-ről előre hozták a vásárlásaikat - magyarázta az ingatlanszakértő. A múlt évi ingatlanpiacot szinte keretbe lehet helyezni, mert az egyik oldalon a 2023-ról elhalasztott, a másikon a jövő évről előre hozott vásárlások jellemezték. Ehhez az Magyar Nemzeti Bank (MNB) legutóbbi lakáspiaci jelentése annyit tesz hozzá, hogy a Balogh László által is említett őszi, újabb konjunktúrát hozó harmadik negyedévben a lakáspiaci forgalom országosan 16 százalékkal, míg Budapesten 31 százalékkal élénkült éves összevetésben. A jegybank a plusz impulzust hozó tételek között megemlíti a CSOK Plusz keretében elérhető magas hitelösszegeket is.