Irodából szálloda: teljesen átalakul London kiürült pénzügyi negyede

Az otthoni munkavégzés elterjedése miatt beszakadt a kereslet az irodákra. A tulajdonosok ezért úgy döntöttek, hogy új felhasználókat keresnek kiürült épületeik számára, és turistaközponttá alakítanák London üzleti negyedét. A londoni Canary Wharf pénzügyi negyed üres irodaépületeinek nagy részét más célokra, többek között szállodákká akarják átalakítani a tulajdonosok, miután az otthoni munkavégzés elterjedése miatt a helyi ingatlanok értéke meredeken zuhant.Canary Wharf üres irodaházai puccos szállodákká válnának, ami új életet lehelne London pénzügyi negyedébe / Fotó: AFPBár a koronavírus-járvány előtt a nyugati nagyvárosok üzleti központjai csurig tele voltak, az irodaházakra pedig óriási volt a kereslet, az utóbbi években, hála a magas hitelköltségeknek és az otthoni munkavégzés elterjedésének, az ingatlanok értéke mélyrepülésbe kezdett. Los Angeles pénzügyi negyede, Manhattan belvárosa vagy a párizsi La Defense különösen súlyos csapást szenvedtek el, miután a globális gazdaság központjaiból lassan szellemvárosokká válnak.A londoni Canary Wharf tulajdonosai azonban azt tervezik, megálljt parancsolnak az összeomlásnak, és kihasználatlan irodaházaiknak teljesen új arculatot adnak.A néhány évtizeddel ezelőtt irodanegyeddé váló terület bérbeadója, a Canary Wharf Group (CWG) anyagilag nehéz időszakon van túl:az irodák iránti csökkenő kereslet miatt egy év alatt 15 százalékkal esett az általuk kezelt ingatlanok értéke;a múlt hónapban pedig a Fitch hitelminősítő intézet ismét leértékelte a csoportot, a legalsó „junk”, az bóvlikategóriába.Az irányváltás emiatt a túlélésről szól, a tulajdonos pedig azt tervezi, hogy az elavult épületeket zöldebbé tenné, miközben szabadidős tevékenységekre, a kiskereskedelemre, valamint tudományos és kulturális célokra hasznosítaná azokat. A legtöbb esetben azonban az irodákat szállodákká alakítanák át. Az ingatlanpiac nem kér az épületeinkből, ám mindenki elfelejti, hogy mi London központjában vagyunk. Megfelelő befektetésekkel pár év alatt megszabadulhatunk a veszteségeinktől, és diadalmasabban térünk vissza, mint valaha – magyarázta az átalakításokat John Mulqueen, a CWG befektetési igazgatója a Reutersnek, hozzátéve, hogy szerinte a vendéglátás még a brit gazdaság jelenlegi problémái mellett is megbízható szektor maradt.A kanadai Brookfield befektető és a Katari Befektetési Hatóság tulajdonában lévő CWG jelenleg több mint 30 szállodaüzemeltetővel tárgyal, az átalakításokat pedig közleményük szerint az irodák bérlői, például a JPMorgan és a Barclays is támogatják. Ezzel ugyanis viszonylag olcsó szálláshelyeket szereznének a dolgozóiknak és az ügyfeleiknek egyaránt.