Jövőre érkezhetnek a Revolut első jelzáloghitelei

A Revolut betör a jelzáloghitelezés piacára – kezdve Írországgal. Piaci értesülések szerint a neobank arról tájékoztatta potenciális üzleti partnereit, hogy 2025 második negyedévében bevezeti első jelzáloghiteleit. A lépéssel a Revolut még nagyobb kihívójává válhat a hagyományos bankoknak. A Revolut elvileg kiszervezi az új jelzáloghitel termékcsalád back-office feladatait. Külső partner(ek)hez kerülhetnek olyan folyamatok, mint az adatbegyűjtés, a dokumentáció, a kapcsolattartás és a törvényi megfelelés biztosítása a hitelezési folyamat különböző pontjairól. Emellett a Revolut jelenleg egy jelzáloghitel-szakértőkből álló csapat összeállításán is dolgozik, hogy a terméket életre keltse. A kezdeti stratégia szerint egy teljes mértékben digitális jelzáloghitel-termék születhet meg, amelyet a mobilalkalmazáson keresztül keresztül lehet elérni. A tervet ismerő bennfentesek azonban aggályokat fogalmaztak meg az agresszív ütemezéssel kapcsolatban. Rámutattak, hogy egy jelzálogtermék bevezetése, különösen az írországi jelzáloghitel-értékesítések felét adó brókerek támogatása nélkül, jelentős befektetést igényelne. A Revolutnak szinte a semmiből kellene kiépítenie egy átfogó infrastruktúrát, beleértve a hitelezési szakemberek, a kockázati szakértők, az értékesítési csapatok és a kapcsolattartók felvételét. Ilyen mértékű toborzás a termékfejlesztés mellett óriási feladat – főleg a jövő év második negyedévének végéig. Nik Storonsky, a Revolut alapító-vezérigazgatója 2022-ben már belengette, hogy mindenképpen érkeznek majd jelzáloghitelek a pénzügyi szuperappba. Egy interjúban emelte ki, hogy a hagyományos bankok szerinte a jelzáloghitelezés területén is elavult folyamatokkal dolgoznak, amelyeket jelentősen fel lehetne gyorsítani. Mint annak idején a fizetések területén, a jelzáloghitelek kapcsán is lát egy betörési lehetőséget. Az interjú során két potenciális üzleti modellt vázolt fel: Úgy tűnik, hogy végül az első irányra esett a választás, ami a Revolut jelenlegi méretét és ambícióit tekintve nem meglepő lépés. Míg a Revolut készen áll arra, hogy Írországban jelzáloghitelekkel kísérletezzen, addig a magyar viszonyok olyan egyedi kihívásokat foglalnak magukba, amelyek miatt egy hasonló digitális jelzáloghitel kezdeményezés nem megvalósítható – legalábbis egyelőre. A magyar törvények előírják, hogy a jelzálogszerződéseket személyesen kell aláírni, valamint a kölcsönszerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, így elkerülhetetlen az ügyfelek behívása. Bár több magyar bank bevezetett már részben digitális jelzálogtermékeket, emiatt a jogszabályi előírás miatt még mindig elmaradnak a teljes mértékű digitalizációtól. Az elsősorban digitális bankként működő Revolut számára ez pedig egy válaszutat teremt. A neobanknak valamilyen fizikai jelenlétet kellene kialakítania, például egy saját bankfiókot vagy egy partnerhálózatot, hogy megugorja a személyes interakció szükségességét. Ez a megközelítés azonban teljesen szembemegy a Revolut kizárólag digitális üzleti modelljével. A jelenlegi jogi korlátok ellenére nem elképzelhetetlen a jövőben a Revolut-jelzáloghitel Magyarországon. A Magyar Bankszövetség nagy pártfogója a digitális jelzáloghitelezésnek. Tavaly egy publikációjában a magyar bankszektor egyik legfontosabb fejlesztési területeinek egyikeként vizsgálta meg a digitális jelzáloghitelezési kérdéskört a szervezet. Véleményük szerint a teljesen digitális, fenntartható jelzáloghitelezéshez – potenciálisan 15 perces hiteligényléssel – négy alapfeltételnek kell teljesülnie: Érdekes lesz megfigyelni, hogy a Revolut miként építi fel jelzáloghitelezési tevékenységét –  és azt, hogy a magyar piac mikor ér el oda, hogy akár itt is bevezetésre kerüljenek a neobank kapcsolódó termékei. (Forrás: The Times) (Címlapkép: Revolut).