Könnyítés: mutatjuk, milyen lakásra lehet hitelt igényelni 10 százalék önerővel jövőre

Az előzetes várakozásoknak megfelelően bizonyos esetekben a jövedelmet is nagyobb mértékben terhelheti meg a kölcsön törlesztőrészlete. A jegybank a korábbi bejelentésének megfelelően az energiahatékony ingatlanok esetében módosítja az elvárt önerőt és a JTM-szabályokat is – közölte a Bankmonitor.A változtatás némi könnyítést jelent / Fotó: ShutterstockAz energiahatékony ingatlanok vásárlása, építése, korszerűsítése esetén elegendő lehet 10 százalék önerő is. Ez a lehetőség jelenleg a fiatal, első lakást vásárlók lakáshiteleinél van érvényben, minden más esetben a lakáscélú forint-jelzáloghitelek összege legfeljebb az ingatlan értékének 80 százalékát érheti el.Ugyanakkor a legfeljebb 5 éves futamidejű forintlakáshitelek esetében az igénylők igazolt nettó jövedelmének legfeljebb a 60 százalékát teheti ki a törlesztőrészlet nagysága. Korábban az ilyen hiteleknél kettős szabály volt érvényben: 600 ezer forint alatti fizetésnél a jövedelem fele, míg az azt elérő jövedelem esetében 60 százaléka lehetett a havi törlesztő. Központban az energiahatékonyságA kedvezőbb önerő és JTM-szabályok elnyeréséhez az energetikailag hatékony lakásra vonatkozó feltételeket kell teljesíteni: akkor felel meg az ingatlan, ha az összesített energetikai jellemzőjének számított értéke nem haladja meg a 68 kilowattóra per négyzetméter per évet. Emellett az épületnek legalább „A+” energetikai minőség szerinti besorolással kell rendelkeznie.Fontos, hogy a könnyítés energetikai felújítás esetén lép életbe.Azaz ha az ingatlan a felújítás után eléri az „A” energetikai besorolást, vagy az épület összesített energetikai jellemzőjének számított értéke alapján a primer energiaigény a felújítási munkálatok következtében legalább 30 százalékkal csökken.Tehát a jövő évtől egy nettó 300 ezer forint igazolt jövedelemmel rendelkező adós a jogszabály alapján akár 180 ezer forintot is fordíthatna törlesztőrészletre, ha a kölcsönt otthona energiamegtakarítási célú felújítására fordítaná.Jelenleg a maximális törlesztőrészlet ilyen fizetés esetén 150 ezer forint lehetne – állapítják meg a Bankmonitor szakértői.  .