Lakás: kiszámolták, mennyi az átlagár – ezekben a városokban éri meg a legjobban vásárolni

Országos átlagban már csaknem a 43 millió forinthoz közelít az otthonteremtésre fordított összeg, amennyiben egy élhető, megközelítőleg 57 négyzetméteres lakás vásárlását tervezi a vevő. A négyzetméterárak szerint azonban ennél kevesebb ráfordítás is elegendő lehet, attól függően, hogy hol keresünk eladó ingatlant. Idei értékesítési adatai alapján vette sorra a Duna House, hogy mekkora alapterületű lakások kaphatók ma a vidéki vármegyeszékhelyeken 30 millió forintból, és hogy melyik fővárosi kerületekben érdemes belevágni az ingatlanvásárlásba a megadott keretösszegből.Budapesten már kilenc kerületben lépte túl az egymillió forintot az átlagos négyzetméterár/ Fotó: Kallus GyörgyForgalmas lehet az év végeVevői érdeklődésben és a tranzakciószámokat illetően is fellendülést hozott a 2024-es év a hazai ingatlanpiacon:92 ezer tranzakció valósult meg a Duna House becslése szerint a január-szeptember közötti időszakban, így az előzetes várakozásoknak megfelelően, a 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. Erősnek ígérkezik a negyedik negyedév is az ingatlanpiacon, az aktív kereslet mellett pedig törvényszerű, hogy az ingatlanárak is felfele mozdulnak – fogalmazott Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese. Míg a pandémia idején a tágas terek és a saját kert vonzotta a vásárlókat, addig idén a használt ingatlanok piacán a lakások iránt volt számottevőbb kereslet: az országosan zárult adásvételek 54 százaléka társasházi tégla- vagy panellakás volt. Mire elég ma 30 millió forint a lakáspiacon?Országos szinten 9 százalékkal, 760 ezer forintra nőtt a használt lakások átlagos négyzetméterára, így egy 57 négyzetméteres lakás megvásárlása idén már 43 millió forintos kiadást jelent a vásárlók számára. – tette hozzá a szakértő. A vevői igényektől függően azonban ennél kevesebb összegből is megoldható az otthonteremtés, de nézzük, mire pontosan. Vármegyeszékhelyek 30 millió forintig terjedő kínálata:a négyzetméterárak alapján a legnagyobb, 95 négyzetméteres lakás Békéscsabán lehetett vásárolni,Miskolcon és Szolnokon is kapható ennyiért 70 négyzetméter feletti lakás,Győrben és Veszprémben mindössze egy 40 négyzetméter körüli ingatlanra futja a keretből,Debrecenben pedig már a 800 ezret közelíti a négyzetméterár, így ott most csak egy 38 négyzetméteres lakást adnak.Jó hír, hogy a fővárosban sem elképzelhetetlen 30 millió forintból ingatlant vásárolni, azonban lokáció és ingatlanméret terén is komoly  kompromisszumokra kell készülni – hívta fel a figyelmet Máté Ferenc. Az idei értékesítési adatok alapján az átlagos négyzetméterár már 8 fővárosi kerületben haladta meg az egymillió forintos határt.A budai oldalt előnyben részesítő vevők nehéz helyzetben vannak, hiszen mindössze a XXII. kerületben maradt milliós határ alatt az átlagos lakásár, de ott is csupán egy 38 négyzetméteres alapterületű ingatlan férhet bele a megszabott keretbe.  .