Minimalizált önerő lakásvásárláshoz – kinek lesz ez jó?

Nagy áttörést nem várnak tőle, de potenciálisan szélesítheti az újépítésű lakást választók körét az energiahatékony lakások finanszírozásához 10 százalékra mérséklődő elvárt önerő lehetősége – vélekednek a Világgazdaság által megkérdezett piaci szereplők. Van, aki óvatosabb, mondván, érdemi hatást kamattámogatással együtt érhetne el a könnyítés. Praktikusan az újépítésű, és az utóbbi egy-két évben épült modern lakások piacán lehet jelentősége annak, hogy a jegybank az úgynevezett energiahatékony ingatlanok esetében módosítja az elvárt önerőt és a JTM-szabályokat is.Energiahatékony lakások vásárlása, építése és a felújítás 10 százalék önerővel is lehetségessé válik 2025-től /Fotó: Kallus György/VilággazdaságKinek lesz jó a 10 százalékra csökkenő elvárt önerő? Az energiahatékony lakások csökkentett, 10 százalékos önerővel történő megvásárlásának lehetősége szélesítheti az új lakásokat választók körét, hiszen így az eddigihez képest feleakkora kezdőtőkével is belevághatnak a vásárlásba. A növekvő árszint miatt azonban kérdés, hogy mekkora jövedelem szükséges ahhoz, hogy a 10 százalékos önerő kiegészítésére szolgáló hitel pozitív elbírálást kapjon a pénzintézetek részéről is – mondta Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese kérdésünkre.Jelentős hatást az eredményezhet, ha valamilyen kamattámogatás is kapcsolódik ehhez, ami egyébként napirenden van. Nevezetesen, hogy bizonyos lakásokra önkéntesen vállalnának a bankok 5 százalék körüli kamatot – összegezte Nagygyörgy Tibor, Biggeorge cégcsoport tulajdonosa, akinek cégei idén nyolc új projektben 1400 megvásárolható budapesti lakást vittek piacra. A szakember egyúttal leszögezte, hogy a hitelből lakást vásárlók számára a törlesztőrészlet nagysága a döntő, ezért is nagyon fontos elem a kamatcsökkentés.Az újlakás piacon most nagyon kevesen vásárolnak  hitelből, túlsúlyban vannak a befektetők, a nagyon  kevés saját célra vásárló ügyfél körében most várnak élénkülést.Minden ilyen lépés hozzájárul a piac élénkítéséhez – fogalmazott Kiss Gábor, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület alelnöke, a Metrodom cégcsoport műszaki igazgatója. A jelenleg is több mint 750 lakás építését végző cégcsoport szakértője szerint az A+ energetikai besorolású lakások praktikusan újépítésű, vagy egy-két éve épült modern ingatlanokat jelentenek, ezt a szintet mélyfelújítással, magas szintű korszerűsítéssel is el lehet érni, de szigorú követelmények teljesítésével.Nagyon fontos, hogy minél szélesebb lehetőség álljon rendelkezésre a lakásvásárlásra.