Országosan 5 százalékkal, Budapesten 14 százalékkal nőttek az ingatlanhirdetésekben szereplő árak év végéhez képest, az 1,2 millió forintos átlagos fővárosi négyzetméterárak feléért lehet vidéken vásárolni most. A vissza nem térítendő lakástámogatások kivezetésével 11 millióról 17 millióra emelkedett a felvett lakáshitelek átlagos összege, a kihelyezett kölcsönök összértéke megduplázódott már most. Idén 25-30 százalékkal több lakóingatlant adnak el, mint tavaly, a júliusi lakáspiac soha nem látott forgalmat hozott – hangzott el az OTP Ingatlanpont és az OTP-csoport ingatlanhirdetési portálja, a Zenga közös évértékelő tájékoztatóján kedden. Értékelik az idie számokat az OTP ingatlanos cégeinek vezetői/ Fotó: Sándor Tünde / VilággazdaságKisebb hullámzásokkal, de egyértelműen jobban alakul a lakáspiac 2024-ben, mint 2023-ban, de a korábbi évek szárnyalása nem fog visszatérni, nem fog 2014-2021 közötti sebességgel növekedni a forgalom és az árak – fogalmazott Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont Kft. vezető elemzője.Főbb piaci mutatók:első negyedév előzetes adatai szerint a KSH 36 százalékos, a második negyedévben 20 százalékos forgalomnövekedést jelzett előző évi bázishoz képest második negyedévben stagnálás közeli csökkenés volt,az év egészére 25 százalékos forgalomnövekedésre számítanak, tavaly 100 ezer körüli tranzakció volt, ez idén 130 ezer körül alakulhat ideális esetbenmindezt akkor, ha nem lesz visszaesés a jövő évi esetleges lakástámogatási elemek bejelentésének hatására az év végén,Hogyan alakultak a lakásárak?A nominál, azaz inflációval nem korrigált árak 8-10 százalékkal emelkedtek a második negyedévben, amikor 4-6 százalékos reál drágulás volt, az elmúlt 10 évben látott 15 százalékos nominális árnövekedés után.A nyári három hónapban kicsit nőtt az alku szint, 6,7 százalékot tudtak nyáron alkudni a végső meghirdetett árbólRekordok is dőltek: nyáron Budapesti paneleknél 1,6 százalékra csökkent az alku, a községi házaknál viszont 9,3 százalékra, majdnem 10 százalékra nőtt.Lakásépítések az élénkülő kereslet fényébenBár az első félévben a megépült lakások és a kiadott engedélyek száma egyaránt 18 százalékkal csökkent, mert a megépülő lakások száma kis késéssel tudja követni a kereslet élénkülését, így ebben még csökkenés várható.A budapesti újlakás piacon az OTP saját felmérése szerintaz első félévben 90 százalékkal nőtt az új kínálat, ez 3 ezer lakást jelenta forgalom is bő kétszeresére nőtt: 3,5 ezer új társasházi lakást adtak el a második félévben,a forgalom jobban nőtt, mint az új kínálat, így az eladatlan lakáskészlet jelentősen csökkent, 850 azonnal költözhető lakás volt,sorra indulnak a nagy projektek, jó ütemben haladnak az építések, látványosan dübörög ez a szegmens,az árnövekedés töretlen, de nem olyan meredek, mint az elmúlt tíz évben,idén 6500 új társasházi lakás átadása várható Budapesten, ez 15 százalékkal több mint tavaly.Mi várható 2025-ben?Szárnyalás nem, de növekedés igen, a vártnál lassabb a kilábalás a recesszióból, az óvatosság enyhül, nő a fogyasztás, ez a kilábalás jövőre is folytatódik - sorolta Valkó Dávid.
További tartalom #Gazdaság
Hirdetés #
Közgazdászok arra figyelmeztettek, hogy az élelmiszerinfláció 2023 végéig kétszámjegyű marad, és az ...
A hét közepén újabb változás lép életbe a magyar kutakon.
A fogyasztó nem statisztikai adatokkal kel vagy fekszik, ő kimegy a piacra és látja, hogy amit vesz,...
Most mindenki a hozamgörbéket bogarássza, hogy kiderüljön, keményen, vagy puhán landolhat az amerika...
undefined
Ilyen árakra kell majd számítanunk a kutakon.
Egy friss elemzés szerint enyhe lassulás és kismértékű csökkenés után ismételten emelkedő árspirál j...
Hátha visszaerősödik a forint az uniós pénzzel szemben a 370-es szint alá.
A magyar fiatalok meghallották a „Szeretem, megvédem!” kampány üzenetét – jelentette ki a honvédelmi miniszter az M1 aktuális csatorna kedd reggeli műsorában, sikeresnek minősítve a területvédelmi tartalékosok toborzási kampány�
A közelmúltban nyilvánosságra hozott statisztikai adatok aggasztó képet festenek a magyarországi közlekedési balesetek alakulásáról, különös tekintettel az idősebb korosztály által okozott incidensekre - számolt be a hirado.hu. A 2
Az ENSZ libanoni békefenntartói (UNIFIL) a helyükön maradnak annak ellenére, hogy Izrael kivonulásukra szólított fel őket – közölte a világszervezet békefenntartó műveleteinek vezetője, miközben az ENSZ Biztonsági Tanácsa bírál
A Nemzeti Népegészségügyi és Gyógyszerészeti Központ (NNGYK) figyelmeztet: a közeljövőben az influenza esetszámok emelkedése várható. Pánikra semmi ok, de azért nem árt felkészülni: az évente ismétlődő influenzajárvány ell
Darvak ezrei tartózkodnak ezekben a napokban a Keleti-víztározónál. Látványos fotók készültek Balmazújváros határában a darvakról – írta az MTI.
Az ukrán elnök próbálja szépen becsomagolni az üres dobozt.
Meglepő helyen vállalt állást a Drága örökösök színésze, Molnár Maja. A sorozat Marlenkája egy palac...
Sok, befektetési céllal ingatlant vásárló ember térdlövésként élhette meg, hogy a bérbeadáson keres...
Gyorsult az éves és havi szintű infláció Oroszországban júniusban - miután áprilisban 2020 februárja...
Heves zivatarlánc robog át a déli országrészen.
Az elmúlt 11 év alatt egymilliárd fővel nőtt bolygónk lakossága, így 2022 novembere óta már nyolcmil...
Egy nemzetközi kutatócsoport a héten óriási áttörésről számolt be a földönkívüli élet utáni kutatás ...
A logisztikai szolgáltató szektor jelenleg a GDP 5 százalékát állítja elő, a kormányzat célja, hogy ...