Pénzeső előtt: emelkednek a lakásárak, most lépni még hitelből is érdemes lehet

Töretlenül élénkül a lakáspiaci kereslet, szeptemberben 17 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, augusztushoz viszonyítva pedig 6 százalékkal erősödött. Folyamatosan apad az elmúlt két évben felhalmozódott kínálat, és még csak ezután jön az extra pénzeső, hiszen jövőre az önkéntes nyugdíj-megtakarításokat adómentesen lehet lakáscélra fordítani. A lakásárak várható emelkedése miatt a vásárlást tervezőknek érdemes mielőbb lépni. Akik most terveznek lakásvásárlást, azoknak még hitelből is érdemes lehet mielőbb lépniük, tekintettel a lakásárak várható emelkedésére – írja az Ingatlan.com.Élénkül a kereslet, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztárak pénzesőt zúdíthatnak a piacra, és a továbblépni szándékozók révén a kínálat is bővül, így nőnek a lakásárak  /Fotó: Kallus György / VilággazdaságMi okozhatja a lakásárak emelkedését?Mint ismert, a legújabb kormányzati bejelentés szerint jövőre az önkéntes nyugdíj-megtakarításokat adómentesen lehet lakáscélra fordítani,a lépés jelenlegi becslések szerint 300 milliárd forint extra forrást hozhat a lakáspiacra, ami tovább gyorsíthatja az ingatlanok drágulását. Szeptemberben 17 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit a lakáspiaci kereslet, augusztushoz viszonyítva pedig 6 százalékkal erősödött. A növekvő kereslet folyamatosan apasztja az elmúlt két évben felhalmozódott kínálatot,ráadásul a következő időszakban további élénkülésre lehet számítani.Milyen kínálat várja a vevőket?A lakáspiaci kínálat változatosan alakult szeptemberben, a hónap végén több mint 147 ezer eladó lakás és ház közül válogathattak a lakásvásárlók. Ez az előző hónaphoz képest 1,2 százalékos növekedést jelent, ugyanakkor tavaly szeptemberhez képest 4 százalékos csökkenésnek felel meg. A két évvel ezelőtti szinthez képest viszont 20 százalékkal nagyobb az eladó lakóingatlanok száma.Ezek a legolcsóbb és legdrágább budapesti kerületek mostA budapesti kerületek kétharmadában még mindig fővárosi átlag alatti árszinten kaphatók az ingatlanok, miközben hét kerületben már egymillió forint felett járnak a négyzetméterárak. A budapesti lakások átlagos négyzetméterára 3 százalékkal, 914 ezer forintra emelkedett, a Duna House összeállította a legolcsóbb városrészek listáját.„A kínálat változásának legfőbb oka, hogy a kereslet növekedése hosszabb távon csökkenti az eladó lakások számát. A legtöbb vevőnek viszont a meglévő otthonát is piacra kell dobnia, hogy tovább tudjon lépni, ez pedig rövid távon a kínálat stagnálását okozza” – ismertette a lakáspiac kínálati oldalát meghatározó trendeket Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A korábbi években felhalmozódott kínálatot még nem szívta fel a kereslet, még mindig jelentős a választék.