Rákapcsolt az ingatlanpiac – csúcson a kereslet, és az eladási kedv is felrobbant

Újabb ingatlanpiaci boom közeleg – erre utalnak az októberi adatok A lakáspiac keresleti és kínálati oldalán is évek óta nem látott élénkülést hozott az idei október, ami általában nem jellemző az őszi időszakban. Ezek a változások a jövőre várható fellendülés előszelének tekinthetők - derül ki az ingatlan.com közleményéből.Sok a vásárló a piaconFotó:  GDN IngatlanhálózatIdén októberben több mint 320 ezer telefonos érdeklődés érkezett októberben az eladásra kínált lakóingatlanokra, ami éves alapon 31, havi szinten pedig 13 százalékos erősödést jelent. Ez a dinamika nem jellemző az őszi hónapokra, az októberi hónapokat tekintve ennél nagyobb keresletre csak 2020-ban volt példa, így a múlt hónap a 2021-es szintet is felülmúlta. Hasonló érdeklődési volumenre legutóbb 2022 márciusában volt példa, de akkor az ukrajnai háború hatásai még nem gyűrűztek be a hazai lakáspiacra.  - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: “Az adatok azt mutatják, hogy mind a saját célra vásárlók, mind pedig a befektetők begyújtották a rakétákat, hogy még a lakásár-emelkedést hozó jövő évi élénkülési hullám előtt találják meg jó áron álmaik ingatlanát.”Jelentős különbségek országon belülAz elmúlt hetekben egyre nagyobb figyelmet kapó fővárosi lakásárak miatt érdekes, hogy Budapesten kiemelkedő mértékben, éves összevetésben 45 százalékkal nőtt a lakóingatlanok iránti érdeklődések száma. “A különböző városrészeket tekintve a IV., VIII., X., XIII. és XXIII. kerületekben az októberi kereslet legalább 60 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, ami arra utal, hogy elsősorban azok a fővárosi vevők aktivizálták magukat, akik saját célra vásárolnának lakóingatlant.” - emelte ki Balogh László. A kereslet országos októberi élénkülésében településtípusonként komoly különbségek vannak. A vármegyeszékhelyeken és a megyei jogú városokban éves összevetésben 13 százalékkal, a városokban 30 százalékkal, de a községekben is 19 százalékkal nőtt az eladó lakások és házak iránti érdeklődések száma. A községek esetében a falusi csokos települések 21 százalékos keresletélénkülése átlag feletti, a nem falusi csokos települések 17 százalékos növekménye viszont átlag alattinak tekinthető. “Csongrád-Csanád ebből a szempontból kiemelkedő. A falusi csokos községekben lévő lakóingatlanok iránt 70 százalékkal többen érdeklődtek, míg a nem falusi csokos társaiknál 25 százalékos bővülés történt tavaly októberhez képest.” - tette hozzá Balogh László.