Több részre szakadt a fővárosi agglomeráció ingatlanpiaca: óriásiak az árkülönbségek

Kiköltözési hullám most nincs, de tavalyhoz képest 26 százalékkal több tranzakció volt, a négyzetméterárak a teljes agglomerációt vizsgálva átlagosan 10 százalékkal 650 ezer forintra emelkedtek. Megnövekedett a kereslet a fővárosi agglomerációs térség ingatlanjai iránt, 2022-höz képest 6 százalékkal, 2023-hoz mérten pedig 26 százalékkal több ingatlan cserélt tulajdonost Budapest környékén – közölte a Duna House.Eladó ház érden: az agglomeráció ingatlanpiacát élénkítették az otthonfelújítási támogatások és a kedvező hitelkamatok /Fotó: Kállai MártonA négyzetméterárak a teljes agglomerációt vizsgálva átlagosan 10 százalékkal, 650 ezer forintra emelkedtek idén. A Duna House ügyfelei körébenA legnépszerűbb a déli agglomerációs térség volt, a Duna House ügyfélkörében az agglomerációt választó vásárlók 28 százaléka vásárolt itt, azaz Délegyháza, Diósd, Dunaharaszti, Dunavarsány, Érd, Halásztelek, Majosháza, Pusztazámor, Sóskút, Százhalombatta, Szigethalom, Szigetszentmiklós, Taksony, Tárnok vagy Tököl területén lakóingatlant.A  Budapestet körülvevő, népszerű agglomerációban 2024-ben 12 millió és 440 millió forint közötti vételáron szerződtek új otthonukra a vevők a Duna House tájékoztatása szerint.Az otthonteremtési támogatások és a kedvező hitelkamatok hatása a fővárosi agglomeráció ingatlanpiacán is nyomot hagyott, miközben a családok preferenciáit a tisztább levegő és a tágasabb, természetközelibb élettér iránti igény továbbra is aktívan befolyásolja az ingatlankeresés során – mondta Máté Ferenc a Duna House vezérigazgató-helyettese. Gödön várt vevőre ez az épülő ikerház /Fotó: Kallus GyörgyA korábbi évekre jellemző, erős kiköltözési hullám mára lecsengett, időközben egyensúlyi állapot is kialakult a főváros környéki területeken, a fokozódó kereslet hatására azonban a teljes agglomerációs térségben 10 százalékos áremelkedést követően 650 ezer forintra nőtt az átlagár négyzetméterenként, és 59,5 millió forintról 70,2 millió forintra ugrott az ingatlanvásárlásra fordított átlagos összeg.Kiugró mértékben, közel 20 százalékkal drágult a tavaly még legolcsóbbnak számító északi szektor, ahol az átlagos négyzetméterár 600 ezer forint volt. Idén 10-12 százalékkal drágultak tavalyhoz képest a déli és a délkeleti szektor ingatlanjai, miközben a keleti szektor településein vásárlók 6 százalékkal alacsonyabb, 613 ezer forintos átlagos négyzetméteráron vásárolhattak idén.