Ugrásszerűen megnő a szabálytalan építményekre kiróható bírság

Az egy éve létrehozott építészeti törvényhez kapcsolódóan január 1-jétől új általános építésügyi rendelet, a TÉKA (Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzata) lép majd életbe. Az új rendelkezés jelentősen megváltoztatja egyebek mellett az építési engedély nélkül létesített épületek legalizálásának szabályait is. Tavaly lépett életbe a magyar építészetről szóló törvény, amely alapvetően foglalja össze az építésügy és településrendezés szabályait. Az építészeti törvény része volt a korábbi Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK), amely a megrendelői-beruházói, tervezői, kivitelezői és hatósági oldal legfontosabb jogait, kötelességeit, szabályait rögzítette. Januártól viszont új általános építésügyi rendelet váltja majd az OTÉK-ot, a TÉKA (Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzata), amely január 1-jétől válik hatályossá.Jelentősen megváltoznak az építési engedély, egyszerű bejelentés nélkül létesített épületek legalizálásának szabályai is januártól / Fotó: Kállai Márton / Szabad FöldVáltozás az engedély nélkül létesített épületeknélÉpítészek szerint az OTÉK egyfajta ,,biblia”, amit minden építésügyi szakmai szereplő mint alapdokumentum hivatkozott, böngészett értelmezett folyamatosan. A TÉKA – bár több pontban eltér majd elődjétől – ezt váltja majd ki, csak egy mai korszellemnek, mai kihívásoknak, a jelen céljainak jobban megfelelő szabályozásként.A TÉKÁ-hoz kapcsolódó engedélyezési hatósági eljárások részeként jelentősen megváltoznak az építési engedély, egyszerű bejelentés nélkül létesített épületek legalizálásának szabályai is a januártól hatályba lépő rendeletben – tájékoztatott Jámbor Attila ügyvéd, az Építésijog.hu szerkesztője. Mint mondta, az nem változott, hogy az építésügyi hatóság a használatbavételtől, az építkezés befejezését követő tíz éven belül tud bontást, átalakítást elrendelni, vagy bírságot kiszabni. Lényeges változás viszont, hogy csak a tízéves intézkedési határidőn belül végzett és jogszerűtlen, például építési engedély nélküli építési tevékenységek esetén lehet fennmaradási engedélyt kapni. A jogszerűtlenül, de szakszerűen épített, a tízéves intézkedési határidőnél régebben befejezett vagy használatba vett építmény meglétének igazolására az új jogszabály alapján már csak hatósági bizonyítványt lehet kérni. Ezentúl elég lesz egy egyszerűsített műszaki dokumentációJó hír, hogy a hatósági bizonyítványhoz, a korábbi fennmaradási engedély iránti kérelemhez képest ezen túl egy egyszerűsített műszaki dokumentációt is elég lesz benyújtani. Mivel eltelt a tíz év, ezekben az esetekben, az építtető a hatósági bizonyítvány mellé nem kap bírságot. .