Üres lakások milliói nyomasztják a zsugorodó népességű Kínát

Az egykepolitika, az ingatlanfejlesztések évtizedekig tartó támogatása és az egyre súlyosabb gazdasági problémák megtették a hatásukat. Kína most kellemetlen helyzetben találta magát: túl sok az üres lakás, túl kevés az ember. Kína évekkel ezelőtt kirobbant ingatlanpiaci válsága több tízmillió üres lakást hagyott maga után, az üresen álló épületek tömegével pedig az ország csökkenő népessége már most sem tud mit kezdeni. Ez a kihasználatlan ingatlanállomány pedig hosszú ideig nyomás alatt fogja tartani a gazdaságot, mivel valószínűleg soha nem lesz olyan annyi ember, hogy azokat meg is tudják tölteni.Az üresen álló kínai metropolisok lassan a normává válnak, ahogy az ázsiai nagyhatalom népessége meredeken zsugorodik / Fotó: Imaginechina via AFPAz üresen álló kínai ingatlanállomány mérete szinte felfoghatatlan: a közgazdászok becslései alapján az országban akár 90 millió ilyen lakás lehet, és ha háztartásonként három ember lakna bennük, az megegyezne Brazília teljes lakosságával.Ezeket az otthonokat könnyen meg lehetne tölteni élettel, ha a kínai lakosság néhány évtizeddel korábbi trendeket követve növekedne. Az ország egykepolitikája és az alacsony gyermekvállalás miatt azonban a következő 30 évben a népesség várhatóan több mint 200 millió fővel csökkenni fog.Megkerülhetetlen probléma, hogy nincs elég ember az országban, hogy belakják az üres otthonokat, és ezen még a demográfiai trendek megfordításával vagy tömeges migrációval sem lehetne reálisan enyhíteni  – kommentálta a helyzetet Tianlei Huang, a Peterson Nemzetközi Közgazdasági Intézet kutatója a Wall Street Journalnek.Ha a kormány meg tudja győzni a kínai vásárlókat arról, hogy az ingatlanok értéke újra emelkedni fog, valamint bőkezű állami támogatásokkal is ösztönöznék ezt a befektetést, kétségtelen, hogy ezek egy része el fog kelni.Az olyan nagyvárosokban, mint Peking, Sanghaj vagy Sencsen, az ingatlantöbblet még hosszú ideig nem lesz probléma, mivel a vidékről oda áramló dolgozók és fiatalok fenntartják a keresletet. A kisebb településekben – amely Kínában a százezrestől a milliósig terjedhet – azonban nem lesz elég ember, aki a már felépített lakásokat ki tudná használni.Felére olvad Kína népessége az évszázad végéreAz ENSZ frissen közzétett demográfiai becslése még kifejezetten optimista más prognózisokhoz képest. Úgy tűnik, Kína elöregszik, mielőtt a világ vezető gazdasága lehetne.Ezek a „kisvárosok” már most is súlyos gazdasági problémákkal küzdenek, amely miatt a fiatalok menekülnek onnan: az elemzők szerint 2020 és 2023 között a települések 60 százalékának csökkent a népessége.