Úszunk a hitelben, és a víz egyre hullámosabb – jobban eladósodnak a háztartások

Egyre hosszabb időre és egyre nagyobb összegekkel adósodnak el a magyarok. Egy év alatt 23,2 százalékról 36,4 százalékra emelkedett a folyósításokon belül azoknak a lakáshitel-szerződéseknek az aránya, ahol a lakás értékének több mint 70 százalékát hitelből finanszírozzák – hívta fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés pénzügyi szakértője. Ennek egyrészt a hitelek kedvezőbb ára, másrészt az ingatlanárak emelkedése lehet az oka.  Ugyanakkor nem lehet figyelmen kívül hagyni, hogy bárhogyan alakul is az ingatlanpiac, a mostani szabályok szerint a pénzintézetek legfeljebb az ingatlan értékének 80 százalékéig adhatnak kölcsönt.Egyre nagyobb hitelösszegek, egyre hosszabb futamidőre / Fotó: ShutterstockFiatalok előnybenA fiatal vásárlók esetében a jegybank megengedőbb: a vágyott lakás 90 százalékát is megkaphatják, csupán 10 százalékos önerő mellett. 2024 júniusában a folyósított lakáshitelek összegének 4,7 százaléka már úgy került az ügyfelekhez, hogy a hitel összege meghaladta a lakás forgalmi értékének 80 százalékát – jelezte a BiztosDöntés szakértője.Azt, hogy a kifeszítettség főleg a fiatalok sajátja, jól mutatja, hogy a 70 százalékos arányt meghaladó hitelfedezeti mutatóval bíró hitelek a legmagasabb arányban, közel 40 százalékos mértékben a 18–30 év közötti hitelfelvevőknél fordulnak elő.Akár 35 évre is kérhetünk kölcsöntA BiztosDöntés szakértője szerint az sem megnyugtató, hogy az idén júniusban felvett 127,4 milliárd forintnyi lakáscélú hitel 62 százalékát már húsz évet meghaladó futamidővel vették fel a családok. Ezen belül a lakáshitelek 1,6 százalékánál harminc évet meghaladó a hitelszerződés aláírásakor meghatározott lejárati idő.A BiztosDöntés lakáshitel-kalkulátora szerint az elmúlt években a pénzintézetek egyre nagyobb köre nyújtotta meg a hitelek futamidejét. Korábban húsz év volt a standard futamidő. Önmagában persze nincs kivetnivaló abban, hogy nőnek a futamidők, azt azonban látni kell, hogy a legtöbb esetben nem nyer vele az adós. Tény, hogy a havi törlesztőrészlet nagyjából 15 százalékkal csökken, azonban a teljes futamidő alatt visszafizetendő összeg legalább negyedével több lesz – közölte Gergely Péter. .